イオングループにおけるディベロッパー事業（不動産事業）とは、ショッピングセンターの開発からテナント募集、ショッピングセンターの維持管理を行うことです。
ディベロッパー事業をメインにするイオングループの会社は3社あります。
なお下記以外にも小さな不動産事業についてはGMS事業・SM事業・金融事業各社も行っています。
イオングループのディベロッパー事業をメインとする会社
イオングループ各社株式会社OPA
株式会社OPAは、オーパ・ビブレ・フォーラス等のファッションビルを運営するイオングループの会社です。イオンモール株式会社の100%子会社となっています。
イオングループ各社イオンモール株式会社
イオンモール株式会社は、大きなショッピングモールで人気の「イオンモール」を運営するイオングループの会社です。イオンモールの運営というよりは、ディベロッパー業（大規模な不動産開発業）がメインの業務となっています。
イオングループ各社イオンタウン株式会社
イオンタウン株式会社は、ショッピングセンター「イオンタウン」等の商業施設を運営するイオングループの会社です。ディベロッパー事業（大規模な不動産開発業）がメインの業務となっています。